Сдающиеся посуточно апартаменты, квартиры и дома дополняют гостиничный сектор и расширяют выбор для путешественников, но такие объекты нельзя назвать прямыми конкурентами отелей, поскольку у них разная аудитория. Об этом изданию «Вокруг Света» сообщил директор Ассоциации туристических агрегаторов (АТАГ) Александр Брагин.
Российский рынок посуточной аренды жилья динамично развивается: в денежном выражении в 2025 году он вырос на 20%, а спрос увеличился на 10% год к году.
«Причем в этом сегменте идет двустороннее движение: с одной стороны, растет спрос у туристов, а он, в свою очередь, укрепляет интерес у россиян к апартаментам как к инструменту инвестиций. Но рассматривать этот сегмент рынка как прямого конкурента отелям не корректно. У этих категорий в большинстве своем разная аудитория, и возможность посуточной аренды скорее дополняет гостиничный сектор и расширяет предложение для туристов», — отметил директор АТАГ.
Так, по его словам, посуточные апартаменты и квартиры выручают там, где недостаточно современного номерного фонда. Особенно актуально это на природных территориях и в малых городах, популярность которых среди туристов в последние годы растет.
Кроме того, апартаменты удобны для путешествий большой семьей или компанией. Во-первых, можно разместиться всем вместе, без приобретения дополнительного номера — а это и комфорт, и экономия. Во-вторых, в посуточных объектах как правило есть кухня, стиральная машина и прочие удобства, которые особенно важны для семей с детьми, и также позволяют экономить на ресторанах и прачечных.
Еще одна особенность посуточной аренды — это возможность получить уникальный туристический опыт, то есть пожить как местный в аутентичной обстановке или ощутить себя героем фильма. Например, переночевать в квартире с мансардой под крышей старинного дома в Петербурге, остановиться в пентхаусе в Москва-Сити или провести пару дней в домике на берегу Байкала.
«При этом в части прозрачности процессов для потребителя здесь важную роль играют онлайн-сервисы бронирования. Перед публикацией информации владелец посуточного объекта проходит проверку: на модерацию загружаются подтверждающие видео, гарантирующие документы. Во время бронирования агрегатор выступает гарантом сделки, то есть переводит средства продавцу либо после успешного заселения гостя, либо после того, как его проживание было завершено. Также для потребителя доступна круглосуточная служба поддержки», — отметил Александр Брагин.
Что касается процесса обеления, то он уже идет, отметил эксперт. Во многом это происходит благодаря таким факторам, как привлекательный налоговый режим самозанятости и легкость регистрации собственного бизнеса. Кроме того, были приняты поправки, которые создали прозрачные условия для краткосрочной аренды квартир в многоквартирных домах.
«Вместе с тем, резкое и строгое ограничение рынка может привести к падению турпотока в те регионы, где „посутка“ преобладает. Например, на Юге России, на Кавказе, в Карелии и в других местах, поэтому подход должен быть сбалансированным», — считает директор по развитию отельного рынка в сервисе путешествий Туту Юрий Вьюшин.
Подробнее: «Вокруг Света»
«Причем в этом сегменте идет двустороннее движение: с одной стороны, растет спрос у туристов, а он, в свою очередь, укрепляет интерес у россиян к апартаментам как к инструменту инвестиций. Но рассматривать этот сегмент рынка как прямого конкурента отелям не корректно. У этих категорий в большинстве своем разная аудитория, и возможность посуточной аренды скорее дополняет гостиничный сектор и расширяет предложение для туристов», — отметил директор АТАГ.
Так, по его словам, посуточные апартаменты и квартиры выручают там, где недостаточно современного номерного фонда. Особенно актуально это на природных территориях и в малых городах, популярность которых среди туристов в последние годы растет.
Кроме того, апартаменты удобны для путешествий большой семьей или компанией. Во-первых, можно разместиться всем вместе, без приобретения дополнительного номера — а это и комфорт, и экономия. Во-вторых, в посуточных объектах как правило есть кухня, стиральная машина и прочие удобства, которые особенно важны для семей с детьми, и также позволяют экономить на ресторанах и прачечных.
Еще одна особенность посуточной аренды — это возможность получить уникальный туристический опыт, то есть пожить как местный в аутентичной обстановке или ощутить себя героем фильма. Например, переночевать в квартире с мансардой под крышей старинного дома в Петербурге, остановиться в пентхаусе в Москва-Сити или провести пару дней в домике на берегу Байкала.
«При этом в части прозрачности процессов для потребителя здесь важную роль играют онлайн-сервисы бронирования. Перед публикацией информации владелец посуточного объекта проходит проверку: на модерацию загружаются подтверждающие видео, гарантирующие документы. Во время бронирования агрегатор выступает гарантом сделки, то есть переводит средства продавцу либо после успешного заселения гостя, либо после того, как его проживание было завершено. Также для потребителя доступна круглосуточная служба поддержки», — отметил Александр Брагин.
Что касается процесса обеления, то он уже идет, отметил эксперт. Во многом это происходит благодаря таким факторам, как привлекательный налоговый режим самозанятости и легкость регистрации собственного бизнеса. Кроме того, были приняты поправки, которые создали прозрачные условия для краткосрочной аренды квартир в многоквартирных домах.
«Вместе с тем, резкое и строгое ограничение рынка может привести к падению турпотока в те регионы, где „посутка“ преобладает. Например, на Юге России, на Кавказе, в Карелии и в других местах, поэтому подход должен быть сбалансированным», — считает директор по развитию отельного рынка в сервисе путешествий Туту Юрий Вьюшин.
Подробнее: «Вокруг Света»
Фото: © Matej Kastelic / Фотобанк Лори
